Estimation théorique
La Massonnais,44160 Besné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Massonnais,44160-Besné indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-15 | 5605 | LA MASSONNAIS | 4 | 65 | 454 | 140000€ | 2154€ |
2022-03-25 | 21 | LA MASSONNAIS | 2 | 70 | 292 | 100000€ | 1429€ |
2020-07-16 | 16 | LA MASSONNAIS | 3 | 97 | 397 | 200000€ | 2062€ |
2021-08-27 | 1 | LE PETIT CRIAUD | 4 | 113 | 559 | 285000€ | 2522€ |
2020-08-25 | 1 | LE PETIT CRIAUD | 5 | 111 | 591 | 235000€ | 2117€ |
2020-09-11 | 5330 | LA FONTENELLE | 4 | 82 | 905 | 160000€ | 1951€ |
2020-10-29 | 5596 | LA CROIX DE FENNE | 5 | 124 | 1080 | 195000€ | 1573€ |
2020-04-10 | 5361 | LA CROIX DE FENNE | 4 | 94 | 500 | 300000€ | 3191€ |
2020-03-06 | 5895 | LA POITEVINAIS | 4 | 124 | 735 | 125000€ | 1008€ |
2022-08-10 | 5362 | LE PERRON | 4 | 80 | 658 | 210000€ | 2625€ |
2020-06-25 | 5332 | LA POITEVINAIS | 4 | 86 | 663 | 120000€ | 1395€ |
2022-07-13 | 5687 | LA NOEAC | 5 | 112 | 1003 | 240000€ | 2143€ |
2022-09-14 | 5730 | TREFFIER | 5 | 110 | 1028 | 230000€ | 2091€ |
2021-12-14 | 5845 | TREFFIER | 4 | 97 | 500 | 275000€ | 2835€ |
2022-12-30 | 5882 | LA NOEAC | 6 | 164 | 2080 | 450000€ | 2744€ |
2019-05-15 | 5365 | LE PERRON | 2 | 51 | 742 | 40000€ | 784€ |
2020-04-20 | 5744 | LA NOEAC | 4 | 124 | 1100 | 230000€ | 1855€ |
2019-09-30 | 46 | TREFFIER | 2 | 81 | 980 | 236500€ | 2920€ |
2022-11-21 | 5324 | LA TOUCHE | 3 | 75 | 147 | 149000€ | 1987€ |
2020-09-10 | 8 | LA TOUCHE | 5 | 82 | 596 | 205000€ | 2500€ |
2019-05-15 | 5323 | LA TOUCHE | 1 | 70 | 1079 | 65000€ | 929€ |
2022-09-06 | 9001 | LE PETIT CRIAUD | 5 | 210 | 641 | 380000€ | 1810€ |
2023-01-03 | 5716 | TREFFIER | 6 | 170 | 1177 | 305000€ | 1794€ |
2022-02-14 | 33 | LA MORANDAIS | 4 | 92 | 1513 | 235000€ | 2554€ |
2020-10-26 | 5691 | LA SAVINAIS | 5 | 148 | 640 | 165000€ | 1115€ |
2021-01-21 | 27 | LA MORANDAIS | 6 | 190 | 192 | 180000€ | 947€ |
2022-03-21 | 23 | LA MORANDAIS | 4 | 109 | 928 | 130000€ | 1193€ |
2022-01-28 | 8 | LA DAVELAIS | 3 | 90 | 254 | 95000€ | 1056€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DE LA MINOTERIE | 3 | 87 | 1152 | 210000€ | 2414€ |
2021-07-22 | 5754 | LA NICOLAIS | 4 | 80 | 500 | 195000€ | 2438€ |
2022-12-13 | 5157 | LA DAVELAIS | 6 | 132 | 520 | 70000€ | 530€ |
2022-04-25 | 14 | LA DAVELAIS | 5 | 95 | 667 | 349500€ | 3679€ |
2021-01-07 | 8 | LA NICOLAIS | 6 | 140 | 965 | 280000€ | 2000€ |
2020-02-27 | 5392 | L ARDIVAIS | 4 | 66 | 398 | 140000€ | 2121€ |
2021-07-09 | 22 | LA DAVELAIS | 5 | 136 | 500 | 265000€ | 1949€ |
2023-06-28 | 54 | RTE DE SAINT NAZAIRE | 2 | 86 | 99 | 70000€ | 814€ |
2023-06-01 | 52 | RTE DE SAINT NAZAIRE | 3 | 85 | 62 | 147800€ | 1739€ |
2020-11-23 | 47 | RTE DE SAINT NAZAIRE | 5 | 121 | 461 | 195000€ | 1612€ |
2023-02-23 | 47 | RTE DE SAINT NAZAIRE | 5 | 121 | 461 | 251500€ | 2079€ |
2022-03-22 | 211 | LA MAILLARDAIS | 2 | 42 | 245 | 52000€ | 1238€ |
2023-01-11 | 10 | KER DAVID | 2 | 48 | 42 | 115000€ | 2396€ |
2019-12-31 | 5409 | LA MORANDAIS | 4 | 93 | 251 | 145000€ | 1559€ |
2020-02-24 | 18 | HELE | 5 | 90 | 500 | 177500€ | 1972€ |
2020-07-07 | 5303 | LA BOSSE | 5 | 90 | 705 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-01 | 13 | HELE | 6 | 124 | 737 | 168000€ | 1355€ |
2020-11-23 | 1193 | HELE | 5 | 103 | 158 | 60450€ | 587€ |
2021-09-21 | 7 | LA NORIELLE | 5 | 130 | 500 | 315000€ | 2423€ |
2020-06-17 | 5303 | LA CRIAUDIERE DES VIGNES | 4 | 77 | 500 | 175000€ | 2273€ |
2021-03-12 | 34 | HELE | 6 | 165 | 500 | 330000€ | 2000€ |
2022-02-18 | 9 | CHE DE LA BAUDAIS | 5 | 120 | 836 | 240000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 0 | LA CRIAUDIERE DES VIGNES | 4 | 88 | 1111 | 220000€ | 2500€ |
2021-12-21 | 14 | CHE DU MOULIN NEUF | 5 | 152 | 500 | 416000€ | 2737€ |
2020-10-12 | 17 | CHE DU MOULIN NEUF | 4 | 83 | 644 | 235170€ | 2833€ |
2021-09-30 | 11 | ALL DES IRIS | 4 | 109 | 593 | 270000€ | 2477€ |
2020-01-03 | 6 | CHE DU MOULIN NEUF | 4 | 107 | 870 | 250000€ | 2336€ |
2023-03-31 | 16 | ALL DES IRIS | 4 | 96 | 596 | 233000€ | 2427€ |
2021-12-16 | 5 | ALL DES IRIS | 3 | 63 | 528 | 170000€ | 2698€ |
2022-11-03 | 115 | LA DIGUENAIS | 5 | 103 | 1051 | 140000€ | 1359€ |
2020-09-21 | 46 | RUE DE LA GERIAIS | 4 | 120 | 134 | 190000€ | 1583€ |
2022-02-28 | 46 | HELE | 4 | 92 | 1011 | 160000€ | 1739€ |
2022-09-09 | 48 | HELE | 3 | 86 | 540 | 225000€ | 2616€ |
2021-07-26 | 4 | ALL DES TYPHAS | 4 | 79 | 616 | 205000€ | 2595€ |
2022-09-01 | 35 | RUE DE LA GERIAIS | 5 | 112 | 738 | 294000€ | 2625€ |
2022-10-14 | 5426 | LA GERIAIS | 5 | 76 | 328 | 230000€ | 3026€ |
2021-02-12 | 4 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 80 | 379 | 160000€ | 2000€ |
2020-07-16 | 6 | LE PLESSIS | 5 | 85 | 645 | 241000€ | 2835€ |
2023-02-22 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 84 | 261 | 235000€ | 2798€ |
2022-10-10 | 301 | LA DIGUENAIS | 2 | 79 | 800 | 349000€ | 4418€ |
2021-05-05 | 2 | CHE DE LA BUTTE | 3 | 78 | 282 | 189000€ | 2423€ |
2022-05-18 | 8 | ALL DES NENUPHARS | 4 | 83 | 568 | 217000€ | 2614€ |
2019-06-25 | 601 | ER | 5 | 111 | 740 | 229500€ | 2068€ |
2021-03-09 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 81 | 400 | 192376€ | 2375€ |
2022-02-07 | 32 | RUE DE LA GERIAIS | 4 | 109 | 169 | 215000€ | 1972€ |
2023-01-13 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 113 | 296 | 297000€ | 2628€ |
2022-05-24 | 18 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 92 | 590 | 102500€ | 1114€ |
2021-01-22 | 1187 | ER | 3 | 58 | 56 | 132000€ | 2276€ |
2021-11-16 | 503 | LA DIGUENAIS | 5 | 103 | 568 | 289000€ | 2806€ |
2021-03-19 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 7 | 79 | 424 | 196240€ | 2484€ |
2023-03-27 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 7 | 79 | 424 | 230000€ | 2911€ |
2022-07-29 | 30 | RUE DE LA GERIAIS | 4 | 88 | 574 | 210000€ | 2386€ |
2023-02-22 | 512 | LA DIGUENAIS | 5 | 140 | 624 | 273342€ | 1952€ |
2023-02-28 | 522 | LA DIGUENAIS | 5 | 87 | 521 | 265000€ | 3046€ |
2020-08-31 | 516 | LA DIGUENAIS | 4 | 90 | 280 | 205000€ | 2278€ |
2022-07-20 | 27 | RTE DE SAINT NAZAIRE | 4 | 91 | 342 | 210000€ | 2308€ |
2019-09-30 | 56 | ER | 3 | 108 | 169 | 150235€ | 1391€ |
2022-11-25 | 5450 | LA HAUMENAIS | 5 | 80 | 273 | 130000€ | 1625€ |
2019-09-02 | 12 | RUE DE PRINQUIAU | 4 | 125 | 908 | 240000€ | 1920€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DE LA GERIAIS | 4 | 72 | 135 | 170000€ | 2361€ |
2019-12-06 | 15 | RTE DE SAINT NAZAIRE | 5 | 110 | 194 | 145000€ | 1318€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DE PRINQUIAU | 4 | 116 | 1036 | 294000€ | 2534€ |
2022-10-28 | 110 | LA DUCHEE | 5 | 153 | 144 | 100000€ | 654€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DE PRINQUIAU | 5 | 88 | 508 | 221000€ | 2511€ |
2020-09-28 | 5746 | LA HAUMENAIS | 5 | 123 | 619 | 230000€ | 1870€ |
2022-02-04 | 5459 | LA HAUMENAIS | 5 | 102 | 718 | 270000€ | 2647€ |
2022-05-13 | 2 | CHE DE L'ANGLOURIE | 4 | 80 | 678 | 288000€ | 3600€ |
2021-06-22 | 5137 | LA HAUMENAIS | 5 | 98 | 689 | 219000€ | 2235€ |
2020-06-10 | 10 | LA DUCHEE | 1 | 54 | 203 | 47900€ | 887€ |
2021-08-23 | 803 | ER | 4 | 134 | 495 | 265850€ | 1984€ |
2019-10-21 | 5 | LA DUCHEE | 2 | 39 | 919 | 122100€ | 3131€ |
2019-11-25 | 805 | ER | 2 | 80 | 170 | 215000€ | 2688€ |
2020-12-08 | 7 | RTE DE SAINT NAZAIRE | 4 | 114 | 556 | 107500€ | 943€ |
2022-09-27 | 5134 | LA CHAUSSEE | 4 | 73 | 421 | 150000€ | 2055€ |
2022-12-19 | 5601 | LE GUELY | 4 | 68 | 500 | 195000€ | 2868€ |
2022-11-16 | 1161 | LE BOIS AUX MOINES | 4 | 160 | 2573 | 580110€ | 3626€ |
2022-10-17 | 3 | LE GUELY | 4 | 107 | 277 | 370000€ | 3458€ |
2020-10-30 | 1160 | LE BOIS AUX MOINES | 4 | 115 | 640 | 260000€ | 2261€ |
2021-05-20 | 13 | PL DU BOURG D AVAU | 5 | 89 | 529 | 100000€ | 1124€ |
2021-07-26 | 33 | RUE DU PONT DE L ANGLE | 4 | 110 | 544 | 155000€ | 1409€ |
2019-09-23 | 29 | RUE DU PONT DE L ANGLE | 3 | 87 | 732 | 138000€ | 1586€ |
2020-04-21 | 9 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 94 | 320 | 190000€ | 2021€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DU PONT DE L ANGLE | 5 | 97 | 865 | 230000€ | 2371€ |
2020-08-05 | 16 | RUE DU PONT DE L ANGLE | 8 | 152 | 500 | 260000€ | 1711€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DU PONT DE L ANGLE | 8 | 152 | 651 | 289000€ | 1901€ |
2020-03-13 | 7 | LE GROS CHENE | 4 | 84 | 809 | 255000€ | 3036€ |
2019-06-03 | 59 | RUE DU PONT DE L ANGLE | 5 | 117 | 949 | 272000€ | 2325€ |
2023-04-14 | 4 | GRANDE RUE | 6 | 157 | 1255 | 356000€ | 2268€ |
2020-06-25 | 6 | CHE DU PARC | 5 | 114 | 1323 | 275000€ | 2412€ |
2022-04-27 | 25 | LA GAUTRAIS | 3 | 67 | 1820 | 150000€ | 2239€ |
2019-09-06 | 15 | LE GROS CHENE | 5 | 122 | 1729 | 120000€ | 984€ |
2022-04-13 | 2 | CHE DU PARC | 5 | 103 | 675 | 221550€ | 2151€ |
2020-05-20 | 4 | CHE DU PARC | 5 | 81 | 330 | 170000€ | 2099€ |
2022-05-10 | 7 | LE GROS CHENE | 2 | 42 | 274 | 94500€ | 2250€ |
2019-12-30 | 52 | RUE DU PONT DE L ANGLE | 4 | 76 | 0 | 150000€ | 1974€ |
2020-12-22 | 4 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 259 | 102300€ | 1023€ |
2019-11-04 | 1223 | LA TRICARDAIS | 2 | 47 | 460 | 95000€ | 2021€ |
2021-08-17 | 36 | RUE DU PONT DE L ANGLE | 4 | 140 | 567 | 166500€ | 1189€ |
2022-12-19 | 1 | CHE DU PARC | 4 | 84 | 380 | 160000€ | 1905€ |
2022-07-05 | 1 | GRANDE RUE | 2 | 80 | 204 | 78000€ | 975€ |
2023-02-28 | 18 | GRANDE RUE | 3 | 93 | 425 | 164000€ | 1763€ |
2020-11-04 | 45 | LE GROS CHENE | 3 | 50 | 475 | 98000€ | 1960€ |
2019-07-18 | 38 | ALL DES SORBIERS | 4 | 89 | 381 | 193200€ | 2171€ |
2023-02-28 | 22 | GRANDE RUE | 4 | 94 | 205 | 187000€ | 1989€ |
2022-06-22 | 21 | GRANDE RUE | 3 | 72 | 40 | 160000€ | 2222€ |
2022-04-21 | 15 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 502 | 170000€ | 1700€ |
2019-08-08 | 10 | ALL DES ORMES | 4 | 89 | 434 | 188350€ | 2116€ |
2022-12-23 | 6 | ALL DES ORMES | 5 | 84 | 389 | 240000€ | 2857€ |
2023-03-22 | 5770 | LA MORNAIS | 4 | 71 | 500 | 170000€ | 2394€ |
2023-04-28 | 17 | GRANDE RUE | 2 | 56 | 279 | 99000€ | 1768€ |
2022-07-19 | 26 | RUE DU CLOS DE LAUNAIN | 5 | 106 | 1172 | 260000€ | 2453€ |
2020-02-28 | 29 | RUE DU CLOS DE LAUNAIN | 5 | 94 | 590 | 185000€ | 1968€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 230 | 1110 | 350000€ | 1522€ |
2022-06-29 | 19 | LA GAUTRAIS | 4 | 69 | 0 | 163000€ | 2362€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 133 | 90 | 167500€ | 1259€ |
2021-11-08 | 29 | ALL DES SORBIERS | 3 | 75 | 463 | 196000€ | 2613€ |
2021-03-30 | 35 | LE GROS CHENE | 4 | 137 | 1000 | 280000€ | 2044€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DU CLOS DE LAUNAIN | 5 | 77 | 515 | 95000€ | 1234€ |
2022-03-28 | 42 | RUE DES AJONCS | 4 | 104 | 900 | 247095€ | 2376€ |
2022-09-07 | 5210 | LA MORNAIS | 3 | 78 | 773 | 129500€ | 1660€ |
2022-08-12 | 38 | RUE DES AJONCS | 5 | 90 | 846 | 300000€ | 3333€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DU CLOS DE LAUNAIN | 5 | 120 | 819 | 230000€ | 1917€ |